Официальный сайт
Адрес райисполкома:
231100, г. Ошмяны,
ул. Советская, 103
Электронная почта:
Ispolkom@oshmiany.gov.by
Телефон:  8-(01593)-4-46-16
Факс:  8-(01593)-4-55-25
6 ноября 2018

Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений в составе объекта «60-квартирный жилой дом № 6 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул.Борунской г.Ошмяны»

   Информация о застройщике:
   Застройщик - Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Ошмянского района» (далее – застройщик), свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Ошмянским районным исполнительным комитетом  21.04.2014 г. за № 500117086, устав зарегистрирован решением Ошмянского районного исполнительного комитета 18.03.2002 г. № 136, вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Гродненского облисполкома».
   Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов Ошмянского района.
   №0002193-ИН аттестат соответствия на оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области     строительства   объектов      первого - четвертого   классов сложности
   Место нахождения (офис) застройщика: 231103 г. Ошмяны, ул. Советская, 103
   Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
    Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: За данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве  5  жилых домов, из них: «60-квартирный жилой дом  №2 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 10 месяцев (с марта 2017 г. по декабрь 2017 г.); «70-квартирный жилой дом  №4 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 10  месяцев (с декабря 2014 г. по сентябрь 2015 г.); «70-квартирный жилой дом  №9 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 8  месяцев (с апреля 2014 г. по декабрь 2014 г.); «40-квартирный жилой дом  №3 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 9  месяцев (с ноября 2014 г. по июль 2015 г.); «40-квартирный жилой дом  №1А (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 9  месяцев (с октября 2015 г. по июнь 2016 г.), «30-квартирный жилой дом  №1Б (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской   в г.  Ошмяны»   построен за 7,6  месяцев  (с декабря 2017 г. по август 2018 г.). 
    
   2. Информация об объекте строительства: 
   Объект «60-квартирный жилой дом  №6 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны».
   Цель проекта: строительство объекта долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
   Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: планируется построить за 10,0  месяцев (с октября 2018 г. по август 2019 г.); нормативная продолжительность – 10 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
   Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику Ошмянскоим районным исполнительным комитетом. Свидетельство о государственной регистрации земельного участка №440/1616-374.  Право собственности на земельный участок принадлежит  - Республике Беларусь.
   Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от 21 августа 2018 г.  №1136-50/18.
   Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):  г. Ошмяны, ул. Анджея Снядецкого.
Характеристика объекта строительства (дома): с трехслойными несущими наружными стенами из силикатного пустотелого кирпича, 5-ти этажный, 60-квартирный жилой дом. В доме запроектированы  1-а, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 3282,90 м2.  Жилой дом запроектирован с подвалом и холодным чердаком, организованным наружным водоотводом. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Для удобства маломобильных групп населения при входах предусмотрены наружные пандусы.
   Характеристика объектов  долевого  строительства –  квартир. Входные двери в квартиру и межкомнатные двери – деревянные. Лоджии в квартирах не остеклены.
Окна и балконные двери приняты из ПВХ-профиля. Отделка наружных стен и перегородок в квартирах: жилые комнаты, коридоры, прихожие – оклейка обоями, кухни, сан.узлы, ванные – акриловая покраска. Низ стен и пергородок по ванным отделывается на высоту 1.6 м керамической плиткой; по кухне и сан.узлам – масляная покраска на высоту 1.6 м. В кухне по фронту кухонного оборудования облицовывается стенка керамической плиткой высотой 0.6 м на расстоянии 0.8 м от пола. Полы в жилых комнатах, прихожих – ламинированные плиты, кухнях – линолеум, санузлах, ванных – плитка керамическая. 
В жилом доме предусмотрена поквартирная система отопления с нижней разводкой труб и установкой счетчиков расхода теплоты для каждой квартиры на лестничных клетках в специальных шкафах. Отопительные приборы – чугунные радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов учета воды.
 
   3. Информация о ценовых показателях и о передаче объектов долевого строительства
   Ценовые показатели стоимости объекта строительства - квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации приблизительная с отделкой  составляет  -  1192,51  руб.
   Стоимость квартир: однокомнатной квартиры общей площадью 38,06 м2 – 45 387,02 рублей и общей площадью 37,71 м2 – 44 969,64 рублей; двухкомнатной квартиры общей площадью 59,00 м2 – 70 358,22 рубля и  общей площадью 56,91 м2 – 67 865,87 рублей; трёхкомнатной квартиры общей площадью 79,7 м2 – 95 043,23 рублей.
   Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке, всего 59, из них:  1-комнатных – 20; 2-комнатных – 30; 3-комнатных – 9 .
Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
   О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
   Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
 4. Информация о заключении договоров создания объекта долевого строительства
   Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
  Заключение договоров будет осуществляется по адресу: г. Ошмяны, ул. Советская, 103  в государственном предприятии «УКС Ошмянского района» каб. №63 по направлению отдела жилищно-коммунального хозяйства Ошмянского райисполкома.  Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, площадями квартир, получить дополнительную информацию можно по телефону: 801593-45223.