Официальный сайт
Адрес райисполкома:
231100, г. Ошмяны,
ул. Советская, 103
Электронная почта:
Ispolkom@oshmiany.gov.by
Телефон:  8-(01593)-4-46-16
Факс:  8-(01593)-4-55-25
7 декабря 2017

Проектная декларация на долевое строительство жилых помещений

   ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на долевое строительство жилых помещений в составе объекта  «30-квартирный жилой дом №1Б (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул.Борунской в г.Ошмяны»:
   Информация о застройщике:
  Застройщик - Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Ошмянского района» (далее – застройщик), свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Ошмянским районным исполнительным комитетом  21.04.2014 г. за № 500117086, устав зарегистрирован решением Ошмянского районного исполнительного комитета 18.03.2002 г. № 136, вышестоящая организация – коммунальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства Гродненского облисполкома».
   Застройщик выполняет функции единого государственного  заказчика (продавца) по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика  (продавца) по строительству жилья на коммерческой основе; функции заказчика, инвестора, дольщика по строительству жилья для государственных нужд; функции заказчика (продавца) по строительству жилья, построенного по государственному заказу; функции заказчика по строительству инфраструктуры, благоустройства и иных социально-значимых объектов Ошмянского района.
    № 0000165-ИН; №0001730-ИН, №0002000-ИН аттестаты соответствия на выполнение функций заказчика, застройщика, оказание инженерных услуг при осуществлении деятельности в области     строительных     объектов      первого - четвертого     классов      сложности.
   Место нахождения (офис) застройщика: 231103 г. Ошмяны, ул. Советская, 103
   Режим работы застройщика: понедельник-пятница с 08-00 до 17-00 часов, обеденный перерыв 13.00-14.00; выходные дни: суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.
   Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. За данный период застройщик (заказчик) принимал участие в строительстве  4  жилых домов, из них: «70-квартирный жилой дом  №4 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 7  месяцев (с декабря 2014 г. по сентябрь 2015 г.); «70-квартирный жилой дом  №9 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 8  месяцев (с апреля 2014 г. по декабрь 2014 г.); «40-квартирный жилой дом  №3 (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 9  месяцев (с ноября 2014 г. по июль 2015 г.); «40-квартирный жилой дом  №1А (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны» построен за 9  месяцев (с октября 2015 г. по июнь 2016 г.).
     2. Информация об объекте строительства:  
     Объект «30-квартирный жилой дом  №1Б (по генплану) квартала многоквартирной жилой застройки по ул. Борунской в г. Ошмяны».
   Цель проекта: строительство объекта долевого строительства для личных, семейных, бытовых  и иных, не противоречащих законодательству нужд дольщиков.
    Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: планируется построить за 7,6  месяцев (с декабря 2017 г. по июль 2018 г.); нормативная продолжительность – 7,6 месяцев.  Перенос, приостановка, разделение на этапы (очереди, пусковые комплексы) сроков строительства, а также увеличение или уменьшения нормативного срока продолжительности строительства, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
   Данные о правах застройщика на земельные участки: земельный участок, для  строительства объекта предоставлен застройщику Ошмянскоим районным исполнительным комитетом. Свидетельство о государственной регистрации земельного участка №440/1616-374.  Право собственности на земельный участок принадлежит   Республике Беларусь.
  Проектная документация прошла в установленном порядке государственную экспертизу: получено положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гродненской области» от 17 ноября 2017 г.  №1310-50/17.
  Место нахождения объекта строительства (многоквартирного жилого дома):  г. Ошмяны, ул. Чеслава Яянковского.
   Характеристика объекта строительства (дома): с трехслойными несущими наружными стенами из силикатного пустотелого кирпича, 5-ти этажный, 30-квартирный жилой дом. В доме запроектированы  1-а, 2-х, 3-х комнатные квартиры с раздельными санитарными узлами. Общая площадь квартир 1862,35 м2.  Жилой дом запроектирован с подвалом и холодным чердаком, организованным наружным водоотводом. Входные двери в подъезд предусмотрены металлические, усиленные, укомплектованные охранно-переговорным устройством. Для удобства маломобильных групп населения при входах предусмотрены наружные пандусы.
   Характеристика объектов  долевого  строительства –  квартир. Входные двери в квартиру и межкомнатные двери – деревянные. Лоджии в квартирах не остеклены.
   Окна и балконные двери приняты из дерева по СТБ939-2013. Отделка наружных стен и перегородок в квартирах: жилые комнаты, коридоры, прихожие – оклейка обоями, кухни, сан.узлы, ванные – акриловая покраска. Низ стен и пергородок по ванным отделывается на высоту 1.6м керамической плиткой; по кухне и сан.узлам – масляная покраска на высоту 1.6м. В кухне по фронту кухонного оборудования облицовывается стенка керамической плиткой высотой 0.6м на расстоянии 0.6м от пола. Полы в жилых комнатах, прихожих – ламинированные плиты, кухнях – линолеум, санузлах, ванных – плитка керамическая.  
   В жилом доме предусмотрена поквартирная система отопления с нижней разводкой труб и установкой счетчиков расхода теплоты для каждой квартиры на лестничных клетках в специальных шкафах. Отопительные приборы – чугунные радиаторы. Предусмотрена установка унитазов, автономных пожарных извещателей, приборов учета воды.
 3. Информация о ценовых показателях и о передаче объектов долевого строительства
Ценовые показатели стоимости объекта строительства - квартир: стоимость в текущих ценах 1м2 общей площади квартиры на дату опубликования проектной декларации приблизительная с отделкой  составляет  -  1025,35  руб.
Стоимость квартир от 39 691,30 рублей (38,71 м.кв.) до 82 632,96 рублей(80,59 м.кв.).
Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров создания объекта долевого строительства, по заявлениям, принятым застройщиком в установленном законодательством порядке, всего 30, из них:  1-комнатных – 5; 2-комнатных – 15; 3-комнатных – 10.
   Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора создания объекта долевого строительства с дольщиком. Изменение договорной цены допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а ее уплата  производится единовременно либо поэтапно в белорусских рублях.
   О передаче объектов долевого строительства дольщикам: застройщик в порядке и в сроки предусмотренные законодательством и договором, при условии  полной  оплаты дольщиком стоимости  объекта долевого строительства, передает  ему объект долевого строительства по акту приёмки-передачи и документы, необходимые для государственной регистрации права дольщика на объект долевого строительства.
   Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, коридоры, крыши, технические этажи, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания. Общее имущество многоквартирного жилого дома передается застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если  это товарищество создано, либо лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом, если такое товарищество не создано.
 4. Информация о заключении договоров создания
объекта долевого строительства
  Порядок заключения договоров с дольщиками: заключение договоров  создания объектов долевого строительства (дополнительных соглашений к ним) осуществляется застройщиком согласно Указу Президента Республики Беларусь  от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
  Заключение договоров будет осуществляется по адресу: г. Ошмяны, ул. Советская, 103  в государственном предприятии «УКС Ошмянского района» каб. №63 по направлению отдела жилищно-коммунального хозяйства Ошмянского райисполкома.  Для заключения договора необходимо личное присутствие претендента или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность).
   Если претендент в течение 7 календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил  об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик  оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.
   Ознакомиться с ходом строительства, планировками квартир, площадями квартир, получить дополнительную информацию можно по телефону: 801593-45223.