Вопрос-ответ
Ответы на часто задаваемые инвесторами вопросы:
Какие льготы предусмотрены для иностранных инвесторов?
Преференциальные режимы
1. Свободная экономическая зона «Гродноинвест»
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17 марта 2009 г. № 134 три участка Лидского района общей площадью 544,7 га включены в состав свободной экономической зоны «Гродноинвест». Для резидентов СЭЗ действует специальный правовой режим, который включает в себя налоговые и таможенные преференции, позволяющие до 40% сократить издержки по инвестиционному проекту. Более подробную информацию о СЭЗ «Гродноинвест» Вы можете найти по следующему адресу: https://grodnoinvest.by/grodnoinvest/about/
2. Инвестиционные договора
С 2009 года в Республике Беларусь успешно действует созданный институт инвестиционных договоров. Инвестиционный договор - особый вид договора, заключаемый для оказания дополнительной государственной поддержки инвестиционным проектам. Механизм инвестиционных договоров позволяет создать комфортные условия работы при реализации проектов, вне зависимости от территории, на которой осуществляется проект, позволяет инвестору установить дополнительные гарантии защиты своего капитала и одновременно получить льготные условия и преференции для реализации инвестиционного проекта, в том числе и в индивидуальном порядке основными из которых являются:
– строительство объектов, предусмотренных инвестиционным проектом, параллельно с разработкой, экспертизой и утверждением необходимой проектной документации;
– предоставление в аренду земельного участка без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с оформлением необходимых документов по отводу земельного участка одновременно с выполнением работ по строительству;
– вычет в полном объеме сумм НДС, уплаченных при приобретении (ввозе на территорию Республики Беларусь) товаров (работ, услуг), имущественных прав, использованных для проектирования, строительства (реконструкции), оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным проектом;
– освобождение от ввозных таможенных пошлин и НДС при ввозе на территорию Республики Беларусь технологического оборудования (комплектующих и запасных частей к нему) для использования его на территории Республики Беларусь в рамках реализации инвестиционного проекта.
В целях реализации данного института принят Декрет Президента Республики Беларусь от 6 августа 2009 г. № 10 «О создании дополнительных условий для осуществления инвестиций в Республике Беларусь», а также ряд иных нормативных правовых актов. Более подробную информацию о заключении инвестиционных договоров Вы можете найти по следующему адресу: http://econom.grodno-region.by/ru/invest/norm_doc
3. Средние, малые городские поселения, сельская местность
Особый режим распространяется на коммерческие организации Республики Беларусь, индивидуальных предпринимателей (далее – субъекты хозяйствования), зарегистрированные в Республике Беларусь с местом нахождения (жительства) на территории средних, малых городских поселений, сельской местности (далее – сельская местность) и осуществляющих на данных территориях деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг).
Льготный режим не распространяется на банки, небанковские кредитно-финансовые организации, инвестиционные фонды, страховые организации; профессиональных участников рынка ценных бумаг, резидентов Свободных экономических зон и Парка высоких технологий, туристско-рекреационный парк "Августовский канал", субъектов хозяйствования в части осуществления ими: риэлтерской деятельности; деятельности в сфере игорного бизнеса; лотерейной деятельности; деятельности по организации и проведению электронных интерактивных игр; производства и реализации подакцизных товаров; производства и реализации ювелирных изделий; изготовления ценных бумаг, денежных знаков и монет, почтовых марок и др.
Особенности налогообложения и льгот – освобождение на 7 лет от:
– налога на прибыль, подоходного налога в части реализации продукции собственного производства;
– уплаты государственной пошлины за выдачу лицензий;– остальных налогов и сборов (кроме НДС, акцизов, гербового и оффшорного сборов, государственной пошлины, патентной пошлины, таможенных пошлин и сборов, платежей за землю, налога за использование природных ресурсов (экологического налога), налогов, исчисляемых, удерживаемых и перечисляемых при исполнении обязанностей налогового агента) отчислений в инновационные фонды.
– обязательной продажи иностранной валюты, поступившей по сделкам с нерезидентами Беларуси от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства, в том числе от сдачи имущества в аренду.
Особенности налогообложения и льгот для коммерческих организаций, обособленные подразделения которых находятся на территории сельской местности – освобождение на 7 лет от:
– налога на прибыль в отношении прибыли, полученной обособленным подразделением от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства;
– налога на недвижимость со стоимости объектов, находящихся на балансе обособленного подразделения и расположенных на территории сельской местности;
– отчислений в инновационные фонды, исчисляемые от себестоимости товаров (работ, услуг), произведенных обособленным подразделением;
– обязательной продажи иностранной валюты, поступившей по сделкам с нерезидентами Республики Беларусь от реализации товаров (работ, услуг) собственного производства, произведенных обособленным подразделением.
Льготное налогообложение не распространяется на:
- индивидуальных предпринимателей которые уплачивают единый налог;
- организации, осуществляющие производство сельскохозяйственной продукции и уплачивающих единый налог для производителей сельскохозяйственной продукции;
- субъектов хозяйствования, применяющие упрощенную систему налогообложения;
- организации, осуществляющие деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма и уплачивающих сбор за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма;
Дополнительным преимуществом является освобождение от обложения ввозными таможенными пошлинами и НДС некоторых товаров, ввозимых коммерческими организациями в качестве вклада в уставный фонд в пределах сроков, установленных учредительными документами для формирования такого фонда.
Декрет Президента Республики Беларусь от 07.05.2012 N 6 "О стимулировании предпринимательской деятельности на территории средних, малых городских поселений, сельской местности"
Как зарегистрировать юридическое лицо в Республике Беларусь?
Государственная регистрация и ликвидация субъектов хозяйствования
В соответствии с п. 2 ст. 47 Гражданского кодекса Республики Беларусь юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
Государственная регистрация субъектов хозяйствования осуществляется в соответствии с Положением о государственной регистрации субъектов хозяйствования , утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1.
Более подробную информацию о регистрации субъектов хозяйствования Вы можете найти по следующему адресу: http://egr.gov.by/egrn/index.jsp
Ликвидация (прекращение деятельности) субъектов хозяйствования
Ликвидация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь и Положением о ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования, утвержденным Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1
Более подробную информацию о ликвидации субъектов хозяйствования Вы можете найти по следующему адресу:
http://egr.gov.by/egrn/index.jsp?content=cServiceDestroy
Государственная регистрация и ликвидация субъектов хозяйствования в Ошмянском районном исполнительном комитете осуществляется главным специалистом отдела экономики райисполкома Стефановской Аллой Александровной по адресу:
231103, г. Ошмяны, ул. Советская, 103, 5 этаж, кабинет 64
тел.: 8-015-93-2-21-47.
Время работы: понедельник пятница с 8.00 до 17.00,
обеденный перерыв с 13.00 до 14.00.
Во время отсутствия специалиста по регистрации обязанности по регистрации выполняет начальник отдела экономики Ошмянского райисполкома Милевич Сергей Александрович (кабинет 70), тел.: 8-015-93-2-21-43.
Вышестоящим органом является главное управление юстиции Гродненского облисполкома, расположенное по адресу: 230005, г. Гродно, ул. Дубко, 9а
Начальник управления юстиции — Юргель Елена Ивановна, тел.: 8-0152-61-09-52.
Начальник отдела регистрации коммерческих и некоммерческих организаций Главного управления юстиции Гродненского облисполкома – Бинкевич Оксана Александровна, тел.: 8-0152-61-09-39.
График приема граждан, индивидуальных предпринимателей, представителей юридических лиц в главном управлении юстиции Гродненского облисполкома
График личного приема граждан, их представителей, представителей юридических лиц в Министерстве юстиции Республики Беларусь руководителями отдельных структурных подразделений
Какие есть варианты создания бизнеса на территории Республики Беларусь?
Два варианта входа на белорусский рынок
1. Учредить самому «с нуля» коммерческую организацию;
2. Купить действующую организацию (долю в ней).
1-ый вариант - создание компании «с нуля»
Рассмотрим на примере общества с ограниченной ответственностью (ООО).
По нашему мнению, эта форма ведения бизнеса является наиболее приемлемой по следующим причинам.
По сравнению с унитарным предприятием:
- у предприятия может быть только один участник, а в ООО – от 1-го до 50-ти. То есть в предприятие новых компаньонов не привлечешь, а это ограничивает возможности бизнеса в привлечении инвестиций путем продажи доли в нем;
- предприятие гораздо труднее продать по сравнению с обществом (об этом речь пойдет ниже);
- имущество предприятия, в отличие от имущества общества, не обособлено, т.е. оно не отделено от имущества учредителя. Предприятию оно принадлежит не на праве собственности, а на праве хозяйственного ведения, что не всегда хорошо для частного бизнеса, но это тема для отдельного материала.
По сравнению с закрытым акционерным обществом (ЗАО):
- у ООО не ограничен минимальный размер уставного фонда, а у ЗАО он составляет 100 базовых величин;
- ЗАО на сумму своего уставного капитала должно эмитировать акции, которые, в свою очередь, должны отдельно регистрироваться в отделах по ценным бумагам Главных управлений Министерства финансов по областям и городу Минску, а это дополнительная административная процедура. Последующее изменение устава влечет изменение либо номинала, либо количества акций с регистрацией там же.
Вариант учреждения ОАО менее приемлем, так как не рассчитан на малый и средний бизнес. Достаточно только сказать, что уставный фонд ОАО - 400 базовых величин (10800 рублей, или 5070 долларов США).
Несколько слов об учредителях – нерезидентах Республики Беларусь.
Если учредитель-нерезидент физическое лицо, то от него потребуется предоставить нотариально заверенный перевод паспорта (подпись переводчика нотариально удостоверяется). Для этого нужно, чтобы оригинал паспорта хотя бы на один день оказался на территории Беларуси, иначе нотариус не удостоверит подлинность его перевода.
Если учредитель-нерезидент юридическоелицо, то от него требуется предоставить нотариальный перевод выписки из торгового регистра. Дата выдачи выписки – не более одного года. На выписке должен стоять апостиль.
При подаче заявления о государственной регистрации граждане предъявляют документы, удостоверяющие личность, а также представляют документы, подтверждающие их полномочия (доверенность, протокол общего собрания учредителей (участников), в случае, если они действуют от имени юридического или физического лица. В случае представления интересов иностранного юридического лица представляется копия нотариально удостоверенной доверенности (на которой проставляется апостиль).
Этапы учреждения ООО:
1) Принятие решения об учреждении ООО, в котором должны быть определены:
• порядок осуществления учредителями совместной деятельности по созданию общества, их права и обязанности по его созданию, в том числе порядок подготовки проекта устава;
• распределение между учредителями обязанностей по подготовке к государственной регистрации общества, в том числе по согласованию наименования, по совершению иных действий, установленных законодательством;
• размер уставного фонда, порядок внесения учредителями вкладов в уставный фонд;
• оценщик стоимости неденежного вклада в уставный фонд хозяйственного общества или кто будет проводить экспертизу достоверности оценки стоимости неденежного вклада в уставный фонд;
• порядок созыва и проведения учредительного собрания.
1.1. В случае учреждения хозяйственного общества одним лицом (общество с одним участником) решение единственного учредителя должно содержать:
• размер уставного фонда;
• порядок его формирования;
• оценщик неденежного вклада;
• другие вопросы.
2. Согласование названия создаваемой компании
Для этого нужно обратиться с заполненной формой в областное управление юстиции (г.Гродно) либо направить заявление через Интернет (http://egr.gov.by). Ответ о согласовании/несогласовании придет по электронной почте.
3. Поиск юридического адреса
Какие-либо документы, например гарантийное письмо от владельца помещения, не нужны. Ответственность за достоверность сведений о месте нахождения организации несут ее учредители, когда подписывают и подают заявление в регистрирующий орган.
4. Подготовка устава ООО, в котором должны быть отражены как минимум:
• наименование;
• место нахождения;
• цели деятельности;
• размер уставного фонда;
• права и обязанности участников;
• структура, порядок избрания или образования, состав и компетенция его органов;
• порядок управления деятельностью;
• орган управления, уполномоченный на проведение общего собрания участников;
• порядок принятия общим собранием участников решений, включая перечень вопросов, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством (не менее 2/3, 3/4) голосов;
• условия и порядок распределения прибыли и убытков;
• перечень представительств и филиалов;
• ответственность общества, его участников;
• порядок утверждения бухгалтерской (финансовой) отчетности;
• порядок и объем предоставления участникам информации о хозяйственном обществе;
• перечень участников и сведения о размере долей в уставном фонде каждого из участников;
• размер и состав вкладов участников;
• указание на орган, к компетенции которого отнесены вопросы создания и ликвидации представительств и филиалов;
• порядок выхода и исключения участника из общества;
• порядок перехода доли (части доли) в уставном фонде к другому лицу;
• иные сведения.
5. Проведение учредительного собрания, на котором должны быть решены следующие вопросы:
• утверждение устава хозяйственного общества;
• образование органов общества и избрание их членов;
• утверждение оценки стоимости неденежных вкладов;
• решение иных вопросов, предусмотренных законом.
Учредительное собрание оформляется протоколом либо решением единоличного учредителя.
6. Подписание устава
7. Уплата государственной пошлины (27 рублей, приблизительно 12 долларов США)
8. Подача заявления
Если среди участников есть иностранные граждане, то заявление подается в управление юстиции Гродненского областного исполкома.
Заявление должно быть подписано учредителями непосредственно при подаче, а не заранее. Допускается подача заявления по доверенности.
Если учредителей больше 3 (4 и более), то документы подает кто-то один из них.
9. Регистрация
Осуществляется в день подачи документов. Учредителям выдается устав с отметкой об этом и указанием номера в ЕГР.
Перечень документов для государственной регистрации:
- заявление
- устав в 2 экземплярах, его электронная копия
- платежный документ – госпошлина
- легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения либо нотариально заверенная копия указанных документов (выписка должна быть датирована не позднее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;
- копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами
10. Через 5 рабочих дней выдаются документы о постановке на учет вновь созданной организации в компетентных государственных органах.
2-ой вариант - Покупка готового бизнеса
Покупка готовой компании (готового бизнеса) осуществляется чаще всего в форме покупки доли 100% в ООО. Цена сделки формируется сугубо рыночным способом, на основе спроса и предложения, т.е. как договорятся покупатель и продавец.
Стороны подписывают договор купли-продажи, для чего, согласно сформировавшейся практике, бухгалтерией подготавливается справка о составе и стоимости доли. Договор не обязательно удостоверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы.
Продавец, т.е. выходящий участник, перед продажей должен в обязательном порядке сделать предложение о покупке другим участникам и самому обществу, которые обладают преимущественным правом на покупку. В случае их отказа можно продавать долю третьему лицу.
Вместе с тем предприятие тоже можно продать и купить.
Для этого нужно пройти следующие этапы:
1. Зарегистрировать предприятие как имущественный комплекс в республиканском унитарном предприятии «Национальное кадастровое агентство». Услуги агентства платные: стоимость для юридических лиц составляет 22,5 базовых величин. Срок – 30 дней. За дополнительную плату можно сократить процедуру до 7 дней.
2. Затем там же, в агентстве, нужно зарегистрировать договор купли-продажи предприятия. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре на его продажу на основе его полной инвентаризации. До подписания договора купли-продажи должны быть составлены и рассмотрены продавцом и покупателем результаты инвентаризации, бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов, если применяется упрощенная система налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований;
3. Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи предприятия регистрируется переход и возникновение права собственности на предприятие. Стоимость та же - 22,5 базовых величин.
