Як аформіць крэдыт на кватэру. Што трэба і куды звяртацца?

Такім чынам, на што можна ўзяць крэдыт? Крэдыт можна ўзяць на набыццё і будаўніцтва кватэры, індывідуальнага жылога дома, незавершанага закансерваванага капітальнага будынка на зямельным участку, які прызначаны для будаўніцтва жылога памяшкання, або жылога памяшкання на другасным рынку. Вы прынялі рашэнне ўзяць крэдыт на куплю кватэры. З чаго пачаць? Разам з начальнікам аддзела падтрымкі і каардынацыі сеткі па крэдытаванні фізічных асоб філіяла №400-Гродзенскага абласнога ўпраўлення ААТ "ААБ Беларусбанк" Наталляй Сахарэвіч мы высвятлялі, якія ўмовы павінны выконвацца для атрымання крэдыту на пакупкужылля і хто можа атрымаць фінансаванне на льготных умовах. Сума крэдыту залежыць ад вашых даходаў, прэтэндаваць на такую крыніцу фінансавання можа чалавек са стабільным, пацверджаным заробкам. Каб разумець, на якую суму вы можаце разлічваць, звяртаем увагу на велічыню працэнтнай стаўкі і тэрмін прадастаўлення крэдыту. Працэнтныя стаўкі за карыстанне крэдытам плаваюць і змяняюцца ў залежнасці ад стаўкі рэфінансавання Нацыянальнага банка Рэспублікі Беларусь. У кожнага банка яна свая. – Пры будаўніцтве жылых памяшканняў у шматкватэрных жылых дамах пагашэнне асноўнага доўгу пачынаецца з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам прыёмкі дома ў эксплуатацыю, а пры куплі кватэры ці дома, а таксама незавершанага закансерваванага капітальнага будынка – з наступнага месяца пасля заканчэння 18 месяцаў, якія ідуць за месяцам заключэння крэдытнага дагавора, - патлумачыла Наталля Сахарэвіч. Вяртаемся да сумы крэдыту. Аб'ём фінансавання залежыць ад крэдытаздольнасці яго атрымальніка. Але, магчыма, пры разліку сумы крэдыту ў сукупны даход крэдытаатрымальніка, могуць быць уключаны даходы паручыцеляў, блізкіх сваякоў-жонкі (а), бацькоў, паўналетніх дзяцей, іншых сваякоў, іншых фізічных асоб. акрамя таго, можа ўлічвацца не толькі заработная плата, але і іншыя крыніцы даходу, пацверджаныя дакументальна. Колькі вы павінны зарабляць для атрымання той ці іншай сумы, або якую суму крэдыту вы можаце атрымаць пры вядомай суме даходу, можна разлічыць з дапамогай "калькулятара крэдытаў", размешчанага на вэб-сайтах банка, або звярнуцца па кансультацыю да спецыялістаў. Максімальная сума крэдыту пакрывае да 90% кошту будаўніцтва (рэканструкцыі) або куплі жылля. Калі крэдыт прадастаўляецца з выкарыстаннем субсідыі-сума крэдыту будзе вызначацца ў межах максімальнай нармаванай кошту жылога памяшкання, устаноўленай у рашэннях раённых, гарадскіх выканаўчых і распарадчых органаў, мясцовых адміністрацый аб прадастаўленні субсідыі і плацежаздольнасці крэдытаатрымальніка. Для атрымання грошай у якасці забеспячэння Патрабуецца заклад набытага жылля або даручальніцтва, а часам і тое, і іншае. Выгляд забеспячэння крэдыту вызначаецца, зыходзячы з сумы крэдыту, даходу крэдытаатрымальніка і паручыцеляў. Калі ўсе нюансы вывучаны і абраны аптымальны варыянт, можна пераходзіць да афармлення дакументаў. Першы крок-падача заяўкі на крэдыт. Для гэтага патрэбныя пашпарты – уласны, жонкі/мужа, калі складаецеся ў шлюбе. Пры неабходнасці – пашпарты паручыцеляў. Акрамя гэтага, спатрэбіцца даведка аб даходах вышэйпералічаных асоб. Пералік дакументаў неабходны для афармлення крэдыту на нерухомасць ўдакладняецца пры наведванні ўстановы банка, зыходзячы з канкрэтных патрэбаў заяўніка: дагавор з забудоўшчыкам (калі вы бераце крэдыт на будаўніцтва) або папярэдні дагавор куплі-продажу/дагавор аб намерах (калі купляеце кватэру ў фізасобы на другасным рынку). Сума крэдыту будзе пералічаная ў тэрміны, названыя крэдытаатрымальнікам ў заяве альбо на рахунак забудоўшчыка, альбо на рахунак фізасобы, у якога вы набываеце кватэру. » НА Рукі " грошы не выдаюцца. Хто можа прэтэндаваць на льготы? Льготнае крэдытаванне жылля з'яўляецца адной з найважнейшых тэм. Яно дазваляе пабудаваць або купіць квадратныя метры значна танней. Пералік катэгорый грамадзян, якія маюць права на атрыманне крэдыту з выкарыстаннем субсідыі на яго пагашэнне, вызначаны ўказам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь №13 " аб некаторых пытаннях прадастаўлення грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры будаўніцтве (рэканструкцыі) або набыцці жылых памяшканняў». Гэта шматдзетныя сем'і, маладыя сем'і, якія маюць 2-х непаўналетніх дзяцей, вайскоўцы і іншыя катэгорыі грамадзян, якія складаюцца на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў. Рашэнне аб прадастаўленні субсідыі прымаюць адпаведныя раённыя, гарадскія выканаўчыя і распарадчыя органы, мясцовыя адміністрацыі і толькі пасля гэтага ў грамадзян узнікае права на атрыманне крэдыту ў банку з дзяржпадтрымкай. Юлія Цімашчук