Что нужно знать о регистрации договора найма

Одной из самых востребованных административных процедур в службе «одно окно» является регистрация договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему. Договор необходимо регистрировать до момента фактического предоставления жилья нанимателю, поскольку только зарегистрированный договор является основанием возникновения у него прав и обязанностей на жилое помещение. Для регистрации договора найма (аренды) в службу «одно окно» необходимо представить: – заявление, подписанное собственником жилого помещения и участниками общей долевой собственности на жилое помещение; – паспорта собственника и нанимателя жилого помещения; три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему; технический паспорт на жилое помещение; документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение. В договоре найма (аренды) указывается следующее: – информация о сторонах договора (ФИО, адреса, контактная информация и т. д.); – описание сдаваемого в найм (аренду) объекта (адрес, площадь и прочие характеристики); – срок действия договора (как правило, заключается на определенный срок, но может быть и бессрочный); – размер суммы и условия ее уплаты; – права и обязанности сторон (какие меры безопасности соблюдать, какие ремонтные работы проводить и т. д.); – условия и порядок расторжения договора. По договору найма (аренды) сдается только жилое помещение, доля в нем жилым помещением не является, поэтому сдать долю нельзя. Можно сдать только комнату, квартиру или дом целиком. Договор найма является юридически обязывающим документом, поэтому важно тщательно изучить все условия и быть готовым соблюдать их. В случае нарушения условий договора могут возникнуть правовые последствия для любой из сторон. Регистрацию договора найма (аренды) жилого помещения частного жилищного фонда и дополнительных соглашений к нему в течение двух дней со дня подачи заявления осуществляет сельский, поселковый, городской, районный исполнительный комитет, местная администрация района в городе, по месту расположения жилья. Заявление о регистрации договора найма (аренды) на жилые помещения, находящиеся на территории г. Ошмяны, принимает служба «одно окно» Ошмянского районного исполнительного комитета и абонентный отдел Ошмянского районного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства. С уточняющими вопросами можно обращаться в службу «одно окно» Ошмянского райисполкома: кабинет 6 (1 этаж здания райисполкома) или по телефонам: 22-1-31, 22-1-25, 142.