Указ Президента № 155 «О садоводческих товариществах» поможет садоводческим товариществам стать полноценными населенными пунктами

Близость к районному центру давно превратила наши дачи в жилые дома. И предложения дачников о преобразовании садоводческих товариществ в населенный пункт или присоединение к ближайшей деревне на повестке дня возникли неслучайно. Изучая проблему, законодатели пошли навстречу людям. Указ Президента направлен на упрощение ряда вопросов внутренней организации. Документ сразу стал обсуждаемым в кругу дачников. Они убеждены, что это — настоящий подарок для людей. Безусловно, с изменением статуса появляется законодательная основа и для развития инфраструктуры, и для наведения должного порядка на дачах. Указ Президента, подписанный 31 мая 2023 года «О садоводческих товариществах», четко прописывает все механизмы и вступит в силу со 2 декабря 2023 года. Корреспонденты отправились в садоводческое товарищество «Березка», оно располагается бок о бок с деревнями Новоселковского сельсовета Богданишки и Михалкони. В  товариществе — 151 участок,  общая площадь — 11 гектаров. Идем по одной из улиц, она считается центральной — названия улиц и переулков, нумерация домов не закреплены официально в садоводческом товариществе. Их попросту нет. Дорога ровная — сами дачники заботятся о грейдировании, подсыпке. Не асфальт, но комфортно. В начале улицы — площадка с контейнерами для мусора. По инициативе отдела землеустройства Ошмянского райисполкома члены товарищества заключили договор с Ошмянским РУП ЖКХ на вывоз бытовых отходов, утверждены схемы обращения с отходами. Самые ответственные и дисциплинированные хозяева заинтересованы в санитарном порядке и чистоте. Они стараются показывать пример другим. Красивые и ухоженные дома, огороды, дворы, придомовые территории радуют глаз. Видно, что большинство дачников трудолюбивые и обязательные люди, заинтересованы жить дружно, комфортно и современно. — Мы ждали документа о садоводческих товариществах, потому что давно назрела эта необходимость, — утверждает дачник со стажем Генрих Чеславович, — наши 150 дачных дворов могут стать полноценной деревней или присоединиться, например, к деревням  Михалкони  или Богданишки. А почему бы и нет? Тогда появится ряд преимуществ. Во-первых, тарифы за электричество, газовое обслуживание и другие, во-вторых, можем рассчитывать на тепло из розетки, законодательство позволяет стимулировать граждан к переходу на электрическое отопление.  И в-третьих, даже автолавка сможет к нам на дачи заезжать, — рассуждает он. —  Указ Президента о садоводческих товариществах предусматривает возможность передачи электросетей на баланс государственной энергоснабжающей организации. Это  важный плюс для дачников — возможность применять тариф на потребляемую энергию как для жилищного фонда, — пояснили в Ошмянском предприятии электрических сетей. Энергетики рассказали, что на сайте «Белэнерго» размещена памятка для садоводческих товариществ, где подробно специалисты пояснили  все вопросы о передаче электросетей в собственность государства простым языком, чтобы потребители ориентировались на эти требования. Самое главное — это доступ к обслуживанию этих сетей энергоснабжающей организацией. Также необходимо обеспечить выносной учет, т.е. установку счетчика электроэнергии   в электрощиток. Есть и новая разновидность приборов учета — сплит-счетчики. Это измерительный прибор, который установлен на опоре (столбике) на улице, а дома находится небольшое табло, где видна статистика потребления. Когда приходит контролер или сотрудник энергоснабжающей  организации, то он все эти данные снимает дистанционно либо через прибор учета. В ряде домов садоводческого товарищества «Березка» такие сплит-счетчики уже установлены. Кроме того, указом введена возможность передачи на баланс энергоснабжающей организации высоковольтных и низковольтных линий электропередачи. Прогуливаясь по улицам садоводческого товарищества «Березка», замечаем, что  многие дома давно обжиты, территории облагорожены, даже в некоторых местах благоустроены общие зоны отдыха, мини-спортивные площадки для детей. Но имеются и не совсем опрятные дворы. Если одни владельцы домов вовремя обкашивают свою территорию, то другим надо напоминать, а то и заставлять — и в порядке содержать не желают, и продавать не хотят. — Пошел слух, что будут изымать землю, — делятся в разговоре дачники. — Это некоторых расшевелило — продали свои участки. Но есть и такие, которым все равно. Соглашаюсь с людьми: как за много лет существования товарищества ничего не предпринимать? Не хозяева, а бездельники. Безусловно, заброшенные участки надо изымать и продавать с аукциона тем, кто хочет строить дом поблизости от райцентра. К слову, указом урегулированы вопросы, которые касаются поступления бесхозных садовых домов в коммунальную собственность, а также особенности их отчуждения. Согласно указу главы государства № 155 «О садоводческих товариществах»  ужесточено требование по обязательному оформлению земельных участков. Указом установлено, что граждане, которые имеют земельные участки в товариществах, но не оформили на них правоудостоверяющие документы, обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества и зарегистрировать землю. Это следует сделать в течение 3 лет с момента вступления в силу этого указа. По истечении этих трех лет местный исполком наделен правом направлять предписания владельцам таких земельных участков вплоть до изъятия их.